新房验收有哪些步骤 新房验收有哪些注意事项？

妻子拿到了，房子买了，生活简直完美！不要急躁，新房验收也很重要。对于购买新房的业主来说，交房并不容易。交房过程中会出现一系列问题，要多注意交房手续的办理和重点注意事项。新房验收有哪几步？新房验收有哪些注意事项？？下面小编就为大家详细介绍一下。

一、收房资料要齐全

开发商以书面形式通知新房购买者，业主需要在约定时间内对新房进行验收交接。业主持入住通知要求的证件及其他相关资料查验新房，并依法取得应当的书面文件。现场验房时开发商需具备具备《建筑工程竣工备案表》、《房屋的质量保证书和使用说明书》以及国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积报告。开发商若不能提供这些文件，业主可以拒绝收房。

二、共同验收新房

买方和开发商共同接受新房。如有问题，应当当场与开发商签订书面解决协议，约定解决时间和责任。交接工作主要取决于房屋结构设计是否与原图一致，房屋质量是否与合同相同，水、电等配套设施是否到位。质量保证书、使用说明书和竣工后房屋水遇管道图应一并交付。付完余款后，您将收到钥匙。

三、签收房屋文件

业主在签订合同时应同意交付房屋时，应先检查房屋，然后签署房屋手续。如果合同中没有此协议，则可以在建筑物收集文件中注明房屋情况未见等字样。防止开发商在房屋检查后逃避责任。一些不良开发商利用购房者急于接受房屋的心理，要求购房者在处理交接时签署对购房者不利的协议。新房交付时，买方必须注意协议的内容，因为一旦协议签署，就具有法律效力。

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